契税如何做账

契税的会计处理通常遵循以下步骤：

1. 计提契税 ：

当企业购置房地产时，根据契税发票金额，借记“固定资产”、“无形资产”等相关资产科目，贷记“应交税费—应交契税”科目。

2. 支付契税 ：

实际缴纳契税时，借记“应交税费—应交契税”科目，贷记“银行存款”科目。

3. 房屋取得与使用 ：

如果企业取得的房屋可直接使用，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。

如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。

4. 受赠房屋 ：

企业接受捐赠房屋并能直接使用时，账务处理为：借：固定资产，贷：资本公积，应交税金-应交契税；实际缴纳契税时：借：应交税金-应交契税，贷：银行存款。

5. 其他情况 ：

企业承典取得房屋且不能直接使用时，在取得房屋产权时，会计分录为：借：在建工程，贷：应交税金-应交契税，银行存款。

6. 契税减免 ：

若发生契税减免，借记“应交税费—应交契税”科目，贷记“营业外收入”科目。

请根据具体情况选择相应的会计分录进行记录。需要注意的是，会计处理应遵循企业会计准则和税法规定，确保合规性

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